20 maart 2025
Onder het motto 'eerst rekenen, dan tekenen' maakten wij Citymaker: een rekentool om alle facetten van gebiedsontwikkeling aan elkaar te verbinden, van parkeerruimte tot energieverbruik. Met het programma hebben alle betrokkenen direct inzicht in wat welke aanpassing dan ook betekent voor het proces.
Puzzel
Gebiedsontwikkeling is een puzzel die steeds complexer wordt. Er zijn talloze wensen, eisen en ambities van verschillende partijen en belanghebbenden en ze hebben allemaal invloed op elkaar. Het is bijna onmogelijk om alles in de voorbereidingsfase te overzien. En als dat al lukt, heeft de kleinste aanpassing in het proces een domino-effect op alle andere aspecten, wat maar al te vaak leidt tot uitstel en hogere kosten. Enter Citymaker.
Programma van eisen
Citymaker is dé rekentool die je helpt om een integraal programma van eisen op te stellen. Met dit slimme platform verbind je alle onderdelen van gebiedsontwikkeling met elkaar zoals energie, water, biodiversiteit, bewoners, wonen, voorzieningen, parkeren en betaalbaarheid. Je ziet in een oogopslag hoe aanpassingen van één aspect andere factoren beïnvloeden. Je kunt eenvoudig verschillende scenario’s testen en vergelijken, waardoor de onderlinge communicatie aanzienlijk verbetert. Met alle betrokkenen ontdek je de beste balans en zo kun je op elk moment gefundeerde beslissingen nemen.
Van sectoraal naar integraal
De ontwikkeling van een woningbouwproject duurt gemiddeld tien jaar. Dat is lang, zeker in het licht van het nijpende woningentekort van dit moment. Uit onderzoek van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) blijkt dat de vertraging vooral ontstaat bij de planvorming en voorbereiding. Een van de manieren om processen te versnellen is de verschuiving te maken van sectorale naar integrale ontwikkeling.
Onderlinge samenhang
Meestal worden aspecten als energie, mobiliteit en circulair bouwen en afzonderlijk uitgewerkt door specialisten die elk vanuit hun eigen perspectief werken. Bij integraal bouwen worden al deze aspecten in onderlinge samenhang bekeken, waardoor de ontwikkeltijd met jaren kan worden verkort. Maar dat betekent wel dat alle onderlinge verbanden, afhankelijkheden en effecten tot in detail inzichtelijk moeten zijn. Vooraf én op ieder moment tijdens het proces. Hiervoor is Citymaker de perfecte rekentool.
Over Citymaker
Citymaker is een programma dat Common Affairs samen met kennispartners Stadkwadraat en Techniplan heeft ontwikkeld om aspecten als bestaande bouw, financiën, milieu, bewoners, locatie, nieuwe bebouwing, parkeren en openbare ruimte aan elkaar te verbinden. De tool bevat een grote hoeveelheid basisdata die voortdurend verrijkt kan worden met projectspecifieke gegevens. Door de koppeling van alle aspecten van gebiedsontwikkeling krijgen alle betrokken disciplines direct inzicht in de impact van elke aanpassing. Dat leidt tot een dynamisch, efficiënt en kostenbesparend proces onder het motto: eerst rekenen, dan tekenen.
Citymaker 2.0
Wij zijn hard bezig met een nieuwe versie van Citymaker. Daarin krijgt onder meer de energierekentool – die we samen met DEP (Alliander) en met ondersteuning van Sweco hebben ontwikkeld – een prominente plaats. Maar er liggen meer interessante uitbreidingen en verbeteringen op stapel. Wij zijn ervan overtuigd dat Citymaker voor vele gemeenten, projectontwikkelaars en woningcorporaties die sneller en efficiënter willen bouwen tot een onmisbare tool uitgroeien. Ben je betrokken bij gebiedsontwikkeling? Blijf ons vooral volgen voor de laatste updates over Citymaker.
Common Affairs en partners
We bieden Citymaker samen met partners Stadkwadraat en Techniplan en verschillende kennispartners. In de komende tijd stellen we onze partners graag aan je voor. We vertellen je ook meer over de ontwikkelingen rond Citymaker. Wil je nu al meer weten over Citymaker en wat het programma voor jou kan betekenen? Neem contact op met Berend Hoffmann. We praten je graag bij.