Het voormalige V&D-pand aan het Roselaarplein in Roosendaal kan eindelijk plaatsmaken voor nieuw leven. Na jaren van leegstand is de omgevingsvergunning onherroepelijk geworden. Daarmee kan de herontwikkeling van de plek – een project van Common Affairs in opdracht van Pensioenfonds PME, Syntrus Achmea, Van Omme & De Groot van start.
Van leegstand naar levendigheid
Het V&D-gebouw drukte al jaren een zware stempel op het winkelgebied. De komst van Roosenboom verandert dat. Op deze centrale plek verrijst een nieuw wooncomplex met 163 huurwoningen, waaronder 44 levensloopbestendige appartementen en 6 woon-werkwoningen. In de plint komt ruimte voor winkels en lichte horeca, en een groene binnentuin biedt straks een aangename, gedeelde plek midden in de stad. Roosenboom vormt zo de verbindende schakel tussen de Oude Markt en de Nieuwe Markt. Door zorgvuldig aan te sluiten op de bestaande gebouwhoogtes ontstaat een natuurlijke overgang tussen beide stadspleinen, met een markant accent op de kop van het plein.
Duurzaam bouwen in hout
Bijzonder aan het project is de duurzame ambitie. Het casco wordt grotendeels uitgevoerd in hout. De laagbouw in de randen wordt gebouwd in CLT (cross laminated Timber) Voor de toren is gekozen voor een structuur van kolommen en balken in hout. Bouwen in hout past bij de visie van PME om de portefeuille toekomstbestendig te maken en de impact van nieuwbouw op het milieu te verkleinen.
Wonen voor verschillende doelgroepen
Roosenboom wordt een gemengde woonomgeving voor starters, senioren, gezinnen en alleenstaanden. De woningen liggen rondom een groen ingericht woondek dat ook toegankelijk wordt voor de buurt. Voor de levensloopbestendige woningen komt een gemeenschappelijke woonkamer aan het dek, als plek voor ontmoeting.
Start sloop in november
Nu de vergunning onherroepelijk is, kan het proces nu in beweging komen. De sloop van het oude gebouw start in november. Omwonenden zijn recent bijgepraat tijdens een inloopbijeenkomst. Hun vragen richtten zich vooral op de uitvoering en mogelijke overlast. Zo wordt niet geheid maar geboord, wat zorgt voor minder trillingen. Met Roosenboom krijgt het hart van Roosendaal er straks een nieuw ankerpunt bij – een plek waar wonen, ontmoeten en groen samenkomen.
