Het voormalige V&D pand aan het Roselaarplein in Roosendaal staat al jaren grotendeels leeg. Vanwege de veranderende retailmarkt is de behoefte aan winkeloppervlak sterk gedaald. In dit plan voor de herontwikkeling van het gebied wordt ingezet op het gedeeltelijke behoud van de winkelfunctie en het maken van levendige plinten die de schakel vormen tussen de Roselaar en de rest van het centrum.
Woongemeenschap voor meerdere doelgroepen
Naast de resterende winkels, collectieve voorzieningen en werkruimtes wordt de begane grond vooral gebruikt voor de ondersteunende functies zoals parkeren, bergingen en fietsenstalling De woningen bevinden zich op de verdiepingen rondom een groen ingericht, openbaar toegankelijk woondek. In totaal worden circa 170 huurwoningen gerealiseerd, variërend in grootte en indeling. Een deel van deze woningen is levensloopbestendig en specifiek bedoeld voor ouderen. Deze woningen krijgen een gemeenschappelijke woonkamer aan het woondek. Door de mix van woningtypes richt het plan zich op starters, senioren, gezinnen en alleenstaanden.
Markering van het stadscentrum
Bij de transformatie wordt langs de randen aangesloten op de bestaande bouwhoogtes in het centrum. Het plan begeleidt de overgang tussen de Oude Markt en de Nieuwe Markt. Prominent op de kop van de Nieuwe Markt gaat het project de hoogte in. Het stoere accent heeft een opvallande plek op de kop van het plein en staat in de lange zichtlijnen richting het centrum.
Bouwen in hout
De opdrachtgever heeft hoge ambities voor duurzaamheid binnen dit project. Zij streven naar een toekomstbestendige vastgoedportefeuille, waarbij duurzame gebouwen hun waarde behouden. Het is de intentie om het casco van het project in hout uit te voeren. De haalbaarheid hiervan wordt momenteel onderzocht.
