Common Affairs maakte samen met de gemeente deel uit van het projectteam Schaalsprong Oostflank. De geplande nieuwe oeververbinding over de Maas creëert grote kansen voor verstedelijking in het gebied tussen Stadionpark en Alexanderknoop. Deze zone biedt aanzienlijke potentie voor de ontwikkeling van een nieuw stuk stad dat Rotterdam-Noord en Rotterdam-Zuid met elkaar verbindt.
Samenwerken aan de toekomst
Samen met het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) organiseerden we een Citymaker-werksessie. Hiervoor brachten we alle afdelingen die betrokken zijn bij de verdichtingsopgave samen om mee te denken over de toekomst van het gebied. De sessie maakte inzichtelijk hoe disciplines als planologie, landschap, stedenbouw, parkeren, sport en recreatie met elkaar samenhangen. Dit leidde tot nieuwe inzichten, veel enthousiasme en een beter onderling begrip.
Verkennen van verdichtingskansen
De volgende stap was de concrete uitwerking van de verdichtingsopgave. Na de analysefase richtten we ons op het stapelen van ruimtelijke lagen, beginnend vanuit de ondergrond, om kansen voor slimme verdichting in beeld te brengen. Op basis van de Citymaker-methodiek ontwikkelden we voor de gemeente een rekenmodel waarmee vier scenario’s werden doorgerekend.
Scenario’s voor ontwikkeling
Samen met de gemeente definieerden we twaalf verdichtingsmilieus, variërend van een OV-knooppunt tot groenstedelijk wonen en gemengde woon-werkmilieus. Per scenario brengen we in kaart welk programma op het gebied van wonen, werken, maatschappelijke voorzieningen, sport en parkeren mogelijk is. Het doel is om inzicht te geven in de ontwikkelpotentie van het gebied, zodat bestuurders weloverwogen keuzes kunnen maken over de toekomstige ontwikkeling van de oostzijde van Rotterdam.
